O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) opera com forte queda na sessão desta quarta-feira (11). Às 11h10, as cotas da carteira registravam perdas de quase 20%.
O desempenho ocorre um dia após o fundo anunciar que não haverá distribuição de rendimentos (dividendos) em dezembro, conforme aviso aos cotistas divulgado nesta terça-feira (10).
“Em relação ao mês de novembro de 2024, informamos que não haverá distribuição de rendimentos [em dezembro] pois o fundo não apresentou resultado”, diz o texto.
Em comunicação anterior, divulgado na semana passada, a carteira também sinalizou estar de acordo com novo ofício da CVM sobre distribuição de rendimentos.
Segundo o documento, um fundo imobiliário poderá optar tanto pelo modelo de lucro caixa como de lucro contábil, mas não será permitido mudança na opção escolhida.
No segundo modelo, porém, em caso de prejuízo contábil – em função da variação no valor dos ativos, por exemplo –, o FII deveria interromper a distribuição de dividendos.
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Considerado um FII de “papel” – que investe em títulos de renda fixa – o HCTR11 tem o patrimônio alocado predominantemente em certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Nos últimos anos, alguns papéis da carteira sofreram com uma inadimplência em série.
Em 12 meses, o fundo imobiliário high yield – de maior risco – acumula desvalorização de 44%, de acordo com dados do Status Invest, plataforma de informações do mercado financeiro.